奉贤个人住房抵押贷款-商铺门面房抵押大额贷款

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1、了解需要办理的业务，并开通存款帐户；
2、填写借款申请表，提交申请表与规定的全套齐全材料（房子或者个人）；
3、调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性，对奉贤抵押的房子进行勘察；
4、奉贤银行审批通过，并签订房子借款合同；
5、办理抵押登记，公证（视情况）。
6、银行将借款直接划拨到合同约定的帐户中，按奉贤房子借款合同规定还本付息；

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办理房屋抵押借款需要注意的一下几点：
房屋抵押借款，适用房产抵押贷款，集体房子抵押创业贷款，拆迁安置房屋抵押创业贷款，农村自建住房抵押商务活动贷款，商住两用房本抵押大额购物贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、奉贤申请人的借款信用记录必须良好;
3、房屋所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、奉贤抵押的房屋满足借款的要求。（能上市交易，面积在30平米以上）
5、抵押房屋的房龄在15年以内（竣工之日起算）

经济实力、工作、房产产权等是奉贤房产抵押贷款机构要考虑的贷款条件，只有符合了放贷的条件才能审核通过自建房产资金周转贷款，抵押企业现房出国留学贷款，安置房屋抵押大额贷款，抵押分期住房经营贷款，抵押拆迁安置房本助学贷款等贷款的申请。

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1、现房借资额度：借资额度是现房评估值的70%左右；
2、奉贤借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年，二手房不超过20年；
3、奉贤借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

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