岳阳市华容县房子抵押贷款办理-新房抵押贷款-慧鑫粥网

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岳阳市哪些现房银行不予办理现房抵押贷款,抵押拆迁安置房产商务活动贷款,拆迁安置房子抵押大额消费贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,抵押自建住房生活支出贷款,抵押公司房本建筑装修贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理岳阳市现房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房贷款的.

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不同银行办理适用房产抵押助学贷款,商品房子抵押大额购物贷款,按揭房屋大额消费贷款,商住住房资金周转贷款,经济适用房本抵押商务活动贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理岳阳市住宅抵押借资主要需要以下资料：
①借资人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②岳阳市借资人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住宅证、土地证）
③岳阳市评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等

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岳阳市房子证抵押借资流程：
1.房子借资申请：抵押商住两用房产周转贷款,适用现房抵押大额贷款,抵押企业房屋大额贷款,企业住宅资金周转贷款,抵押集体购房合同应急贷款等房子借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;房子所有权证等;
3.上门评估房子：岳阳市评估机构会在约定时间上门查看房子的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房子抵押合同后由岳阳市公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房子所有权证和房子抵押合同公证书到岳阳市产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.

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