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分期房产抵押生活支出贷款,抵押经济适用房子建筑装修贷款,公司房屋抵押教育贷款,抵押住房出国留学贷款,农村自建购房合同抵押创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对青白江抵押现房价值、性质要求比较高：要求青白江抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、青白江抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、青白江房产交易大厅受理材料；
3、青白江1~10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房产借款合同
5、入押房产证或其他有价证券等
6、放款给借款客户

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按揭房产生意贷款,商住房子抵押教育贷款,全款房屋抵押大额贷款,小产权住房经营贷款,抵押个人房本助学贷款等房产经营性借资:
是以青白江中小企业主或个体工商户为服务对象的房产借资产品,借资人可以通过房产抵押等担保方式获得银行借资,房产借资资金用于其企业的经营需要
青白江房产借资申请条件：
1、企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员,或个体工商户年满20周岁~50周岁之间
2、房产借资企业须合法注册且青白江有固定的经营场所,正常经营满6个月以上
3、如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
4、具备按时偿还房产借资本息的经营流水,青白江房产借资银行提出的其他条件

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