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东莞市哪些住房银行不予办理住房抵押借款,二手房产抵押教育贷款,抵押按揭现房出国留学贷款,全款房屋抵押贷款,商品住宅抵押助学贷款,抵押企业房本大额贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理东莞市住房抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房借款的.

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安置房产抵押创业贷款,公司现房抵押大额贷款,抵押安置房屋周转贷款,全款住宅抵押生活支出贷款,公司房本抵押大额贷款等前期需要材料：
1.东莞市个人社会征信报告
2.房屋证（房屋证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.东莞市营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房屋借款机构要求的其他资料补齐）

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东莞市房子抵押借款的流程大同小异.
经济适用房产抵押建筑装修贷款,抵押自建房子教育贷款,抵押房屋生意贷款,个人住宅抵押创业贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（房子所有人和配偶的房子证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估房子价值,下户面签.
去东莞市房子所在地考察,拍照（房子地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押房子出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
东莞市正常正规房子抵押借款一般需要14~30个工作日完成.

东莞市有正规的贷款公司,办理抵押商住两用房产商务活动贷款,个人房子抵押生活支出贷款,抵押企业房屋贷款,公司住房抵押生活支出贷款,抵押小产权购房合同建筑装修贷款等需上门考察,查看贷款人和抵押房产资质,有实力的情况下,对比费用加以选择,并保持良好的个人资质.