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金华市现房抵押贷款对现房的要求：
1、首先,按揭房产生活支出贷款,抵押自建房子商务活动贷款,个人房屋抵押周转贷款,商住住宅抵押教育贷款,抵押自建房本大额消费贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,金华市现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入金华市当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.

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1、利率相对较低.金华市有抵押物（现房）的存在,现房抵押借资利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.
2、借资期限时间长.正常10~20年,最长现房借资期限为30年,但要求借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、现房借资额度高.金华市现房评估价值的50%~70%左右，现房价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将金华市现房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他现房借资审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供拆迁安置房产资金周转贷款,商品现房生意贷款,分期房屋抵押贷款,抵押分期住房出国留学贷款,拆迁安置购房合同资金周转贷款等现房借资业务供客户选择.

金华市房产抵押贷款需要什么条件？抵押人年龄,经济实力,身份,工作,房产产权,房产房龄,房产规划,银行要求的其他条件,房产证明资料,抵押商住两用房产教育贷款,商住两用现房助学贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,商品住房抵押生活支出贷款,抵押商住两用购房合同商务活动贷款等贷款用途等.

金华市住宅贷款人需提交的材料：
商品房产抵押建筑装修贷款,抵押全款现房助学贷款,抵押分期房屋贷款,抵押企业住宅出国留学贷款,集体房本抵押应急贷款等期房抵押贷款
(1)金华市购房预售合同；
(2)与银行签订购房贷款合同；
(3)购房预交款收据复印件(验原件)；
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5)住宅抵押贷款不管是期房抵押还是住宅,均出示住宅评估报告书.

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