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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押漯河市的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押借款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处漯河市地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.

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漯河市住宅抵押借款,小产权房产建筑装修贷款,抵押安置房子经营贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,分期住房抵押教育贷款,适用房本生意贷款等住宅借款所需材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、漯河市借款抵押住宅证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住宅借款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住宅借款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.

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抵押全款房产生活支出贷款,抵押商住两用现房助学贷款,抵押小产权房屋生意贷款,农村自建住房抵押资金周转贷款,二手房本抵押建筑装修贷款等住房抵押贷款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录住房资料,漯河市银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去漯河市银行面签,系统过了,提交资料,漯河市下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,住房贷款下放之后,次月后要按时足额还贷款,直至结清贷款,保持信用记录良好.

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