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广州市现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.广州市开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,广州市现房借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有广州市现房证后就可以办理现房借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.广州市现房借款只能贷五成.

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1、个人房子贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房子产权证、个人身份证；
2、企业房子贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；
做好广州市房子贷款资料准备的意义一方面是满足广州市贷款银行的审查,另一方面是广州市房子贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房子贷款！

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1,准备资料,需要身份证,户口本、住宅证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借资用途合同等（抵押适用房产应急贷款,抵押全款现房资金周转贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,集体住房助学贷款,自建购房合同创业贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住宅借资并提交准备好的材料.
3,银行安排本地广州市评估公司下户评估住宅价值,并且对借资申请、个人资质、住宅状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交广州市房管所办理住宅抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.

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