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住宅抵押借款办理步骤：
1、了解威海市借款产品：住宅借款，汽车借款，小产权房产贷款，拆迁安置房子抵押出国留学贷款，商住房屋贷款，二手住房建筑装修贷款，商品购房合同应急贷款等
2、提出需要的借款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）。
3、本人带上威海市相关借款业务资料提出借款申请。
4、确定借款金额和时间，进行公证（视情况要求），签借款合同。
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款。
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抵押企业房产建筑装修贷款，抵押商品现房生活支出贷款，农村自建房屋抵押周转贷款，全款住房抵押教育贷款，个人购房合同贷款等对借款人的要求：
1、首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还威海市住宅借款本息的能力，
2、没有违法行为和不良信用记录。
3、能够提供威海市银行住宅借款认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
4、最后就是开立威海市银行个人住宅借款结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息。
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威海市现房抵押借资的一抵和二抵区别是什么?
一、现房借资什么是一抵?
常说的抵押，申请人以自己的现房产权作为抵押向威海市银行或借资机构申请现房借资。
二、现房借资什么是二抵?
抵押现房已经办理过一次抵押借资，并仍在还款中，再次做现房抵押借资叫二次抵押借资。
威海市商品房、大产权房、商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等均可办理抵押拆迁安置房产贷款，全款现房资金周转贷款，安置房屋应急贷款，拆迁安置住宅抵押生活支出贷款，抵押二手购房合同大额购物贷款，全款现房借资，按揭现房借资等借资业务。
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